已知:工程造价26万,内射16个蹲位。
" i+ B, ^4 _" ^3 j5 W一技术分析凤山人在线 -  论坛) K- o* ]/ i4 H4 U% f
1  每个蹲位造价为:26/16=1.625万+ @7 [& h3 g* I
2  假设厕所面积为100平方米（实际上有多少平方米，有待各位实地测量）,则,每平方米造价为 26/100=0.26万=2600元/平方米
- t/ N8 A: f, }0 T, n" kwww.547600.net环境影响评价：凤山人在线 -  论坛. ?- }9 v( [3 F2 \) j- @7 L
1 环保设施：化粪池一个，有机污染物去处率：低，氨氮去处效果：差。无后续消毒措施，细菌（如大肠杆菌等）将是潜在隐患，特别警惕山洪时期。
5 C7 f' d. r# S! s+ V' Q! Y凤山人在线 -  论坛2 防洪设施：无6 s; _# O& Y! R: J6 c6 l  R0 T
3 噪音影响：该厕所无隔音设施，但由于其生产和服务的特殊性，预计造谣小于45分贝，符合国家一级标准，对周围居民无明显干扰。* x4 z. n% y9 E/ B( W' ^
综上所述：该设施的建设对该地区居民生活无明显影响。6 l) B. h8 q6 B- t" D
设计标准:未知
; m/ p+ h' _* f8 t1 E4 cwww.547600.net抗震级数:未知凤山人在线 -  论坛8 W) [: `+ @2 E3 w" o& n+ c
设计使用年限:未知# [. z$ G/ u' c1 P4 G2 D
二不动产投资分析：www.547600.net2 |. B* g4 B0 F9 z
1        由于该厕所地处凤山著名革命旅游胜地,地段位置好,客流量大,在人民币升值而美圆贬值的当今国际金融背景下，在凤山房价上涨的前提下，该厕所目前无疑具备潜在的升值空间。
; E5 }: V6 o4 jwww.547600.net2        由去年下半年开始，国内CPI指数高位运行，高通货膨胀率令人担忧，在全国经济学家激烈讨论中国经济软着陆亦或硬着陆，经济是否过热的背景下，该厕所作为质地优良的不动产无疑是抵抗通货膨胀的最佳工具之一。
/ s9 m; D( b) d7 k9 \* _/ J: ]  _三市场分析凤山人在线 -  论坛3 ^5 N' @: p  U
（一）该厕所处于凤山著名旅游胜地，该旅游点有且只有一个公共厕所，所以该厕所具有垄断性；但在缺乏有效监督的情况下，不排除个别人素质低下，在野外自行解决如厕问题，所以，该厕所的垄断性是相对的，从某种意义上来说，山上野外也是该厕所潜在的强劲的竞争对手。
# S/ p& |( o. f  d该厕所的优势：4 ^+ `) @6 y9 r. }3 N9 l: u
1在服务设施和服务环境上优于对手，并且设施服务和使用不受天气因素，比如刮风/下雨/下冰雹/下雪等恶劣天气影响，但春光明媚的天气将使对手在服务环境上将优于该厕所。www.547600.net9 c7 I9 h( v) i# e* l% f
2在道德上及政治政策上具有对手无法企及的明显优势。www.547600.net: B+ A% v9 m2 m+ O; y
该厕所劣势：服务价格高于对手，维护运行成本及人工成本较高。" B  ]7 F. M3 C# W- I
四 盈利能力分析) v4 X1 g- G8 J+ a8 p5 u
由于旅游业的规律，分淡旺季,旅客人数在时间上呈不均匀分布状,淡季少,旺季多,寒暑假多的特点。由统计学和回归分析两种数学方法分析,再根据当地实际情况,现设:该景点日均游客125人，其中需要上厕所的人为80%，即客流量为：100人/日。9 e- K# \& }- x- Z3 d0 W
根据我国国情当地实际情况、7月CPI指数以及对上半年经济数据的分析结果，该厕所合理定价应该为：大号：0.5元/次，小号：0.2元/次，谢绝自带手纸，为了达到监督管理目的，建议安装监控设象头。" o' N0 @% Z& c  W2 g1 T! {
设：顾客大号和小号概率P=0.5，即上大号的概率和上小号的概率相同，均为50%，则平均消费价格S=（0.5+0.2）*0.5=0.35元/次。
. y' |" J6 M5 B& S凤山人在线 -  论坛收入；日收入：100*0.35=35元；年收入：365*100*0.35=12775元/年
1 F6 B# y+ R9 y" w* ]8 H成本：管理员：1人，人工费600元/月，日成本20元，设备折旧费不记。
/ Z3 ]9 G3 K. d6 A( fwww.547600.net净利润：12775-（500*12）=6775元。8 N5 f2 p4 F4 ^  y7 u
成本收回年限（市盈率）=260000÷6775=38.376年) L2 B4 e' o1 Z6 Z- E4 o
PS：以上假设均为较乐观状态假设，无法预计悲观情况

厉害,厉害,

精品文章！分析的真好！
( v, B, T9 C; m0 G' Q, Vwww.547600.net
- z" U* A% b9 n4 E5 m8 N4 \( H% c凤山人在线 -  论坛单从经济角度，我个人建议：由县ZF牵头，旅游局出面，恒里村委协助，到上海搞一次投资洽谈会。。仅16个蹲位阿。。也就是说仅有的黄金16席奉献给有识的成功人士！！估计会掀起一番投资高潮！建议先卖3席，然后放1000个号，让大家抢。。。制造声势阿。。然后再抬高价格拍卖方式。。26万——〉2600万不是梦！！

楼主干什么的呀，不克选县长真是凤山人民的悲哀

引用:

原帖由 天使三儿 于 2008-8-12 14:01 发表 凤山人在线 -  论坛2 K9 {4 Q# L. L
已知:工程造价26万,内射16个蹲位。
) S! Q. @  j" v2 @+ Q8 ~1 B( `1 B一技术分析
8 w2 n/ @, m5 S凤山人在线 -  论坛1  每个蹲位造价为:26/16=1.625万
5 s, m. _' l" S+ x7 r4 B) z  P2  假设厕所面积为100平方米（实际上有多少平方米，有待各位实地测量）,则,每平方米造价为 26/100=0.26万=2600元/平方米www.547600.net$ R2 t; ~5 L1 y+ J) _) g% N. u' M
环境影响 ...

5 H+ T: i. V' W0 S; z. L

  L0 k4 B4 e2 W2 L$ Swww.547600.net7 F+ a: T. X' D) U
市盈率达38你这个算法上市很难啊。。。建议运用ZF手段，把市盈率搞成3.8。。卖糕的。。1上市还不抢疯了。。。。。

某市场营销系毕业论文撰改来着的！

厉害，把凤山经济搞活了。探游节期间应该开辟一条直奔恒里公厕通道，让需解决内急的人们体验一下高级公厕的味道。部门干部职工应带有任务式每人都要潇洒走一回。一把手要亲自抓，分管领导要具体抓，层层抓落实，以此带动新一轮经济腾飞，造福景区人民。www.547600.net% K  T) H; q+ i1 Q% f
1 |: A+ a! p3 i: T# \9 X3 Z; s
[ 本帖最后由 浊酒穿肠 于 2008-8-12 19:33 编辑 ]

楼主分析得很好。技术上可能运用了很多高科技，比如自动抹屁股啊，男同胞小解，机器人会自动帮你弹鸟鸟，让它落完最后几滴尿，免得你湿裤子。电脑自动分析系统也会自动地对女同胞的尿液进行检验，在你还会扎稳裤子时，对面的显视频会显出文字报告你是否怀孕。还有更先进电子识别系统，会根据你的气味、衣着、型态等特征，识别出你是否是干部还是农民，是农民它会命令机器人递上苞谷芯棒棒让他抹屁股，是普通干部它会递上散装草纸让他抹屁股，是领导它会递上合装卫生纸让他抹屁股，冲洗屁股烘干待遇也不同，是农民用的是冷风吹，是普通干部用的是热风吹，是领导用热风吹过后还喷上香水。你看，级别不同，服务的档次就不同，不然，每个蹲位造价不会那么贵啊。8 R. ~7 W) U8 a' N$ B$ ^

; V7 ?; E  A) ^6 L) M+ p[ 本帖最后由 阿卵嘿麻同昏 于 2008-8-13 10:23 编辑 ]

哪天也克坐一坐这个天价厕！

搂主没把卖手纸的利润加上去，我非常滴怀疑有搞小金库的嫌疑！！建议纪委和相关职能部门要严肃查处！9 _3 y& ?% {8 ?0 O, D4 K( p- ^
7 S$ C/ y5 [" L9 R* h3 B1 |) d4 G
手纸的获利我们可以简单的计算如下：
+ }: i) q$ D8 T% p# c; m1 |7 [/ x; @0 ^9 S& T7 P# O5 C( y
特级：2元/份
! X1 @' k- Z: O! t" q高级：1.5元/份凤山人在线 -  论坛: C- `: b5 A1 w- P3 M
一级：1元/份 " H! q! Q5 k- C) ?: N/ J
普通：0。5元/份
* S  h5 C# @  z6 G; A8 H) ]1 x凤山人在线 -  论坛
7 }. A$ _& X6 E( g" O" u因为来旅游的大多都是领导干部，估计手纸都会用特级的，这个比例在60%，用高级的比例应该在30%，使用一级和普通手纸的大多应该都是普通贫民老百姓，各占5%，为了达到垄断经营，应该由ZF出面公布凡私自带手纸的 每次罚款10元（该部分作为小费和吃喝专款，不划入统筹）。这样，我们可以简单的计算出：按照目前100人/日计算
( }9 `. K, N) Q$ U: U0 M: l2 }- R9 x
100*50%=50人（大号）/ R* l4 b- U/ I& g) w1 n
因为女性大号小号都需要纸，那么该部分中女性为30%最低值计算就是50*30%=15人* e: A2 L( ]0 U) S: D
$ T1 k. o* K/ ?" n4 u
合计需要购买手纸人数：50+15=65
4 ]' K+ }) V/ G9 o+ t* s+ ^
8 m* a( g- X8 v1 }合计日营业额：2*（65*80%）+1.5*（65*30%）+1*（65*5%）+0.5*（65*5%）=138www.547600.net/ L, N- P0 b# t& [0 _6 x
月收入：138*30=4140凤山人在线 -  论坛! N2 m; L! I3 R: Y- @- h
年收入：4140*12=49，680
6 R& A* F8 v+ z* z. Y2 B凤山人在线 -  论坛www.547600.net1 k# l3 q3 u  o* H/ b
利润分析：特级的手纸净利润高达80%，高级的达60%，一级和普通的也都可以达50%。。。综上，可以粗略统计出净利润到75%左右：  f& Q' ~# V/ q6 r: r6 Q5 k- z" s
0 D5 G8 J0 K  f& U9 f# J
净利润：49，680*75%=37，260
- ^2 ]! R' V+ i凤山人在线 -  论坛! |) F* V1 c; h8 O
NND，每年近4万净利润。。这块要是不好好抓。。是要造成大贪污罪的，按照38年市盈率计算37，260*38=1415，880
* B0 h% {9 I  g  N
& h# e% V" o* l7 l140多万阿。。。。如果按照每年客流量20%左右的递增，再加上银行存款复率。天文数字。。。。。阿# w# ?9 N/ H  `
6 ]2 A! Y, Q: T9 [, A5 F
: q$ ]$ h5 }! H! t8 l! z7 k$ c5 ~
我算不下了。。。。反正这个数字够咱们吃喝好久的了。。。。